في إطار جهود وزارة الإسكان المصرية لتوفير وحدات سكنية مناسبة لمتوسطي الدخل، أعلن صندوق الإسكان الاجتماعي اليوم عن فتح باب التقديم على 15 ألف وحدة سكنية ضمن مبادرة سكن لكل المصريين 7. في هذا المقال، نستعرض كراسة الشروط الخاصة بحجز وحدات متوسطي الدخل، بالإضافة إلى تفاصيل الوحدات، نظام السداد، مواعيد التسليم، وغيرها من المعلومات الهامة.
نبذة عن مبادرة سكن لكل المصريين 7
تُعد مبادرة سكن لكل المصريين 7 جزءًا من سلسلة مشروعات الإسكان الاجتماعي التي تستهدف توفير مساكن مناسبة بأسعار مدعومة لمختلف الفئات، لا سيما فئة متوسطي الدخل. وتهدف المبادرة إلى تقديم وحدات سكنية بمساحات متنوعة تناسب احتياجات الأسر المصرية في 12 مدينة جديدة و5 محافظات.
تفاصيل وحدات متوسطي الدخل ومساحاتها
تتراوح مساحة الوحدات السكنية بين 90 مترًا مربعًا و127 مترًا مربعًا، وهي موزعة كالتالي:
5372 وحدة سكنية بمساحة 120 مترًا مربعًا للتسليم خلال 36 شهرًا، تشمل محافظات البحر الأحمر، الدقهلية، المنيا، ومطروح.
396 وحدة جاهزة للتسليم الفوري بمساحات من 90 إلى 127 مترًا مربعًا، موزعة في محافظات دمياط، البحر الأحمر، والدقهلية.
9872 وحدة سكنية للتسليم خلال 18 شهرًا، بمساحات 100، 110، و120 مترًا مربعًا، في محافظات أسوان، البحيرة، أسيوط، بني سويف، المنيا، الشرقية، القاهرة، الجيزة، ومطروح.
شروط حجز وحدات متوسطي الدخل
تأتي شروط حجز وحدات متوسطي الدخل واضحة لضمان استهداف الفئة المستحقة، وتشمل:
أن لا يقل سن صاحب الطلب عن 21 سنة في تاريخ نهاية الإعلان.
أن لا يزيد السن عن 50 عامًا في نهاية تاريخ الإعلان.
أن يكون لصاحب الطلب أهلية التصرف والتعاقد قانونيًا.
يمنع شراء الوحدات نقدًا، ويجب الالتزام بالتعاقد والسداد بنظام التمويل العقاري.
لا يسمح بتقديم طلب أكثر من مرة لنفس الشخص.
هذه الشروط تضع الأساس لتحقيق العدالة في تخصيص الوحدات وضمان استهداف الفئات المستحقة من متوسطي الدخل.
نظام السداد والتمويل العقاري
وفقًا لكراسة الشروط، يتم تسديد قيمة الوحدة السكنية بنظام التمويل العقاري بفائدة 12% سنويًا، ولمدة تصل إلى 20 عامًا، مع دفع مقدم يبدأ من 25% من قيمة الوحدة. كما يتطلب الأمر دفع مبلغ 100 ألف جنيه كجدية حجز.
حدود الدخل المقبولة للتقديم
من أهم شروط حجز وحدات متوسطي الدخل تحديد حدود الدخل للأفراد والأسر المستحقة، وهي:
الحد الأدنى للدخل الشهري: 12 ألف جنيه.
الحد الأقصى لدخل الفرد الشهري: 20 ألف جنيه.
الحد الأقصى لدخل الأسرة الشهري: 25 ألف جنيه.
هذه الحدود تساعد على استهداف شريحة متوسطي الدخل التي تعاني من صعوبة في الحصول على وحدات سكنية مناسبة بأسعار السوق.
طريقة التقديم والحجز
بدأ التقديم على الوحدات السكنية في 21 مايو 2025 ويستمر حتى 4 يونيو 2025. تتم عملية فرز الطلبات بعد إغلاق باب التقديم، ويتم تحديد المتقدمين المنطبق عليهم شروط الحجز. كما تتاح فترة لتلقي التظلمات من غير المنطبق عليهم الشروط.
يتم تخصيص الوحدات بناءً على أسبقية التقديم بين المتقدمين المستوفين للشروط، مع أولوية لمتوسطي الدخل الذين تقدموا سابقًا لإعلانات صندوق الإسكان الاجتماعي ولم يستطيعوا سداد أكثر من قسطين.
تتم عملية اختيار الوحدة المطلوبة عبر موقع إلكتروني مخصص، لضمان الشفافية والسهولة.
مواعيد تسليم الوحدات السكنية
تنقسم مواعيد تسليم الوحدات حسب نوع المساحة والمحافظة، كالآتي:
وحدات بمساحة 120 متر مربع تسلم خلال 36 شهرًا في بعض المحافظات مثل البحر الأحمر والدقهلية.
وحدات جاهزة للتسليم الفوري في محافظات دمياط والبحر الأحمر والدقهلية.
وحدات بمساحات مختلفة تسلم خلال 18 شهرًا في محافظات مثل أسوان، القاهرة، الجيزة، ومطروح.
أهمية كراسة شروط حجز وحدات متوسطي الدخل
تعتبر كراسة شروط حجز وحدات متوسطي الدخل وثيقة أساسية لفهم كافة التفاصيل المتعلقة بالوحدات المعروضة، شروط التقديم، نظام السداد، ومواعيد التسليم، الاطلاع الدقيق على هذه الكراسة يساعد المتقدمين على التأكد من استيفائهم لشروط الحجز، ويقلل من فرص رفض الطلبات بسبب عدم الالتزام بالشروط.
في النهاية
توفر مبادرة سكن لكل المصريين 7 فرصة حقيقية لمتوسطي الدخل للحصول على وحدات سكنية مناسبة بمساحات وأسعار مدعومة. باتباع شروط حجز وحدات متوسطي الدخل التي وضعها صندوق الإسكان الاجتماعي، يمكن للمواطنين التقديم والاستفادة من هذه المبادرة التي تهدف إلى تحسين ظروف السكن وتوفير حياة أفضل.
أقرًا أيضًأ: زيادات معاشات في 2025: ماهو الجديد وكيف تؤثر عليك
