شهد سوق مواد البناء المصري يوم الاثنين 30 يونيو 2025 تغيرات واضحة في الأسعار، حيث إعلان ثمانية علامات صناعية عن أسعار الأسمنت 30/6 أظهر تراجعًا بواقع 210–250 جنيهًا عن الطن الواحد، بينما حافظت أسعار الحديد المستقرة على ثباتها في المصانع المحلية. هذا المشهد يعكس حالة السوق في نهاية الموسم الإنشائي ويضع توقعات القطاع على أول طريق الربع الثالث، وسط ديناميكيات اقتصادية محلية وعالمية تفرض واقعًا جديدًا.
أسعار الحديد الثابتة… ودلالات السوق
سجلت شركات الحديد المحلية اليوم التأثير الاتي:
| المصنع | السعر (جنيه/طن) |
|---|---|
| حديد عز | 38,900 |
| حديد بشاي | 38,250 |
| حديد المصريين | 36,900 |
| حديد الجارحي | 36,000 |
| حديد الجيوشي | 36,000 |
| حديد مصر ستيل | 37,000 |
يبقى هذا المستوى دون تغيير، ما يعطي مؤشرًا على قدرة المصانع على امتصاص التكاليف بدلاً من تمريرها للقطاع الاستهلاكي. ويُفسر الثبات بأنه نتيجة تحسينات في سلاسل الإمداد العالمي وعودة بعض صادرات الحديد لما كانت عليه قبل الأزمة الأخيرة.
عوامل تثبيت أسعار الحديد
عدة عوامل أسهمت في استقرار الأسعار:
- تحسن الإمداد العالمي: انخفاض التوترات في المضائق وتأثيرات إيجابية على أسعار النقل.
- استراتيجية سعرية مسيطرة: تمكّن المصانع من الحفاظ على توازن دون ضخ السوق بأسعار متغيرة.
- اهتمام بالاستثمار والتصدير: مؤشرات لتصاعد الشحنات للخارج، تدفع نحو استقرار الأسعار محليًا.
الحديد ثابت والأسمنت في تراجع
| المادة | السعر السابق | السعر الحالي | التغيير |
|---|---|---|---|
| حديد عز | 38,900 | 38,900 | ثابت |
| حديد بشاي | 38,250 | 38,250 | ثابت |
| أسمنت النصر | 4,110 | 3,900 | –210 جنيه |
| أسمنت وادي النيل | 4,100 | 3,850 | –250 جنيه |
| أسمنت السويس | 4,160 | 3,950 | –210 جنيه |
| أسمنت المخصوص | 4,150 | 3,925 | –225 جنيه |
| أسمنت حلوان | 4,150 | 3,925 | –225 جنيه |
| أسمنت السويدي | – | 4,300 | ثابت |
التراجع في الأسمنت يعكس رغبة الشركات في تحفيز المبيعات وانتهاء الموسم الإنشائي، ما يعكس تنافسًا تصحيحيًا قبل زيادة محتملة للأسعار في يوليو أو أغسطس.
أثر تراجع أسعار الأسمنت على سوق العقارات
- انطلاقة مشروعات جديدة: انخفاض الأسعار يحفز الشركات والمشترين على بدء بناء وحدات جديدة.
- تفاؤل المستهلكين: الطلب يمكن أن يرتفع بنسبة 8–10% خلال الأسابيع المقبلة.
- ضغط تنافسي: الشركات الصغيرة قد تواجه تحديًا في الحفاظ على الجودة مقابل السعر.
رؤية استراتيجية للمصانع خلال التقلبات
للتعامل مع تغير الأسعار:
- إدارة المخزون: الموازنة بين الإنتاج والبيع لضبط الأسعار.
- خيار تخفيض مدروس: خفض عدواني لتعزيز دوران رأس المال دون التضحية بالجودة.
- تنظيم السوق: متابعة دائمّة من وزارة التجارة للأسعار لمنع التجاوز.
تطلعات فصل ثالث.. هل العراقيل ممكن تخفيفها؟
وفقًا لتقرير “Egypt Construction Industry Databook 2025″، يُتوقع نمو القطاع بنسبة 7% هذا العام، بدفع من مشروعات كالعاصمة الإدارية والطرق الجديدة، إذاً:
- تراجع أسعار الأسمنت مؤقت وقد يشكل حافزًا قويًا لاستكمال المشروعات الكبرى.
- توازن السوق يتوقف على العرض العالمي، وخاصة من الصين والهند، اللتين شهدا ركودًا في الطلب آخر الربع .
هل مصر خارج الصورة؟
التقارير العالمية تشير إلى:
- ثبات الطلب العالمي على الأسمنت خلال 2025 مع تراجع جزئي في أمريكا وأوروبا .
- أسعار مختلفة حسب المنطقة: من 44–151 دولار/طن، بينما مصر موزّعة محليًا وسط ضعف التصدير.
توصيات للمقاولين والمطورين
- استغلّ انخفاض أسعار الأسمنت 30/6 في شراء كميات كبيرة.
- راقب السوق شهريًا: التراجع قد يكون مؤقتاُ.
- نظّم عقود توريد بالسعر الحالي لتفادي الزيادات القادمة.
- اتجه لتجار موثوقين يضمنوا الجودة العالية.
في النهاية
ثبات أسعار الحديد وتراجع أسعار الأسمنت 30/6 يشيران إلى تحولات سوقية مهمة. هذا ينعش حركة البناء، ويفتح الباب أمام فرصة حقيقية لخفض تكلفة المشروعات. ومع توسّع مرافق البنية التحتية محليًا، فإن القراءات الحالية قد تشكّل نقطة ارتكاز للتخطيط المالي.
لكن يبقى السؤال: هل يستمر هذا التراجع؟ أم أن الزيادة القادمة لخام المواد ستعيد الأسعار إلى الصعود؟ المؤشرات الأولية تشير إلى أن السوق سيعاود النظر في الأسعار في يوليو، لكن في ظل بيئة أفضل لمطوري العقارات والمستهلكين معا.
اقرأ ايضاً: هل الإيجار القديم على المحك؟ حنفي جبالي يعاتب الحكومة لنقص بيانات المستأجرين
